我们一家去年年中从湾区搬来，下半年开始看房着手买房。我们都是从事码农工作的，工作地点分别在Seattle Downtown和Bellevue Downtown. 我们是以自己的视角来探讨通勤的, 我们研究的时候已经是疫情之后了,所以并没有机会实地感受一下疫情之前的交通。如果我们的研究那里有问题，或者觉得有必要补充的，也欢迎大家提出来
我们连续几天在晚高峰的时候用Google Maps来看各个公司到我们看中的房盘的通勤时间
1、这个是租房网站，但是里面会有travel time的工具，他们用的是API，有rush hour的通勤时间，而且这个rush hour的通勤时间比较像疫情之前的样子。没有考证过。）
2、（这个网站感觉没有做rush hour的模型，所以只能拿来参考一下非高峰期的通勤）
有几次特意在晚高峰开车走了走，体验了一下交通的情况。当然现在疫情期间，还是比疫情之前畅通了很多
我们看了看到seattle downtown和bellevue downtown在Rush Hour的通勤范围。黄色和绿色个代表到Seattle和Bellevue在一定时间内的通勤范围（颜色不是固定的，大家自己看看地图就知道那个颜色对应哪个地方了）clashuttle啥牌子手表，。高亮的部分是两个通勤范围的交集，也就是到两个地方都小于预定的时间
15Min 唯一交汇的地方是520桥中央，我愿称之为真威尔胜clash网球拍上没数据。宇宙中心，有没有开发商考虑一下
30Min 首先说说两个交集以内，这个区域囊括了众多好区，比如Medina, Clyde Hill, Madison Park这些土豪区域的全部都在里面。如果只看东区的话Mercer Island的北部，Kirkland 98033的南部，Bellevue的98005，98006的北部都在这个范围。真的是房价已经反映在里面了，都是贵的地方。
上面这样的Commute Radius只是粗略的给了一些通勤时间的估计，但是我们觉得这样很可能是不准确的。我们在这几个月的看房过程当中还用到了Google Maps的实时通行时间来做估计。我们搬来西雅图之前在西雅图找租房的时候就大致研究过这边的通勤状况，那时候美国的疫情刚刚开始，Google Map上还能找到疫情之前的一些交通数据 （把出发时间设为某个疫情之前的日期），不过现在已经变了，现在在google maps上面搜索travel time的话就算你的departure time设置为疫情之前的某个工作日，他给出来的估计和疫情之前差挺多的。所以这里我们用Google Map的方法是直接看实时的通勤时间。好在我们当时对西雅图地区的疫情之前的通勤时间大致有所了解。
我们具体的方法是在工作日的晚高峰 5:00PM-5:30PM这个时间窗口，用Google Maps给出实时的从工作地点到我们看的房的路径和规划时间。为了不浪费这宝贵的机会，我们还顺便也把从狗家Kirkland Office和微软到各个房的路径也算了算。有的房子我们会连着看多天，防止某一天因为偶然原因突然拥堵造成结果不准。
通过我们用Google Maps的路径规划以及对实时路况的观察，我们发现I-405相比起I-90来说要拥堵得多，尤其是405在90以南的部分，我们每天看都是深红色。还有就是405在Kirkland 18出口(85th st)以北的地方也经常红。I-5长期在晚高峰深红色这个也应该属于非常常见的现象。另外我们自己在晚高峰开车的时候有体会到一点，换高速会带来巨大的时间开销。比如从90换到405，或者520换到405，往往是几个车道的车汇到一个边线车道上来，很容易就有非常严重的拥堵。
我们上述的通勤时间估计以及实地开车体验都是在疫情期间的，即使是晚高峰，也一定远远好于疫情之前大家去公司上班的通勤状况。比如，我们听说疫情之前从Bothell到Seattle Downtown的通勤时间很容易就50min+. 所以我们预期如果大家都回公司上班的话worse case通勤时间在我们上面的基础上翻倍（非常粗略的一个预估）。如果进城时间超过40分钟，我们大概率会考虑坐shuttle了。（实际上我很多朋友住在Bellevue去Seattle Downtown或者SLU上班也是坐shuttle，一是停车麻烦clashuttle啥牌子手表，二是东区到西雅图毕竟需要花不短的时间）
所以寻找shuttle站也成为了我们通勤研究的一个点。如果shuttle站能离房子不远，而且还不绕路（比如去shuttle站别倒回去开一段），我们认为这个也可以成为选房的加分项。
在东区的好区域，比如98004，98005，98033的靠南部分等等，交通确实便利，可谓是四通八达，当然昂贵的房价已经反映了一切。如果我们想买新一点的房子就必须有所舍弃，比如说98033的rose hill地区，我们其实很喜欢这里的，一度在这里徘徊了很久，但是在如今的抢房大战当中，我们觉得这里竞争太过激烈了，很难上车。细细一想，这里到Google Kirkland以及微软的通勤时间有极大优势，而我们并非这两家的员工，这个优势对于我们（至少目前）并没有什么实质的帮助，也许我们可以做一些妥协
再比如，以前我们觉得Sammamish山高水远（近义词：鸟不拉屎），但是研究下来发现如果在Sammamish南端通勤起来时间我们可以接受，加上shuttle站的加成，对于我们工作地点的通勤状况并不比我们印象中的差。甚至比一些印象中更近的地方比如Newcastle 98056靠南clashuttle啥牌子手表！，Kirkland 98034 Finn Hill部分要方便。
最后，由于我们的研究是在疫情期间进行的，的确不能反映完全复工的通勤状况，所以也希望大家踊跃的补充信息或者指出我们研究当中的问题。希望大家在2021年西雅图东区史诗级的抢房大战中保持理性，做好充分的研究，一定想清楚自己的需求是什么。
1.我在疫情期间各个房盘的高峰通勤时间换算成非疫情期间的高峰时间需要x2或者更多较为合理2.南北向的405和5号高速明显比东西向的90和520高速拥堵，同样距离南北向通勤时间更长返回搜狐，查看更多
