投诉：北京城建违反合同，不与业主协商，制造冲突，激化矛盾，单方面强制执行停车场收费标准。并称已经上报北京国资委备案，无法更改！
您好！我们是成都市金牛区北京城建龙樾熙城一期小区（下简称为“本小区”）的业主。 本小区开发商–北京城建成都置业有限公司和其物业北京成承物业管理有限责任公司成都分公司（下简称为“本小区开发商及其物业”）违反《前期物业服务合同》（合同条款拍照图片附后），未和业主约定收费标准（《前期物业服务合同》第七条），单方面强行收取地下停车场费用（390元含管理费）。已经在7月1日、2日实行不交钱不抬杆，制造冲突，激化矛盾。7月3日、14日，在成都市金牛区住建物管科clash收费吗、成都市金牛区金泉街道办、何家社区、成都市金牛区金泉派出所等政府职能部门联合协调两次的情况下，在调查了周边比本小区档次更高、同期交房的花园洋房收费才300元（含管理费）的情况下，仍一意孤行，单方面中止协商，坚决不降价，并声称停车场费用标准已经上报北京国资委认可！并且决定在7月20日再次强行收费！ 作为小区配套设施的地下停车场clash一直配置失败，虽然现在政府放开定价，但是作为配套，出租对象主要针对的是小区业主。作为市场供给方的开发商，和作为市场需求方的业主，本就该协商后确定出租价格。且根据周边同时期交房，档次比本小区更高、车库和车位条件比本小区更好的花园洋房停车场收费才300元含管理费，根据市场价格clashooting brake价格，开发商也应该低于300元才符合市场规律。但是现在开发商一口咬定由他们定价，一分不降，拒绝协商，爱停不停，并且已经把价格报北京国资委！ 所以，本小区业主现恳请北京市国资委相关部门出面协调。是不是北京城建可以对老百姓的多次协商诉求可以置若罔闻，一意孤行？是不是北京城建认为自己是国企，家大业大，可以随便漫天要价，不顾市场需求方的诉求和市场价格？是不是北京城建认为在成都天高皇帝远，老百姓诉求就无法达到上级主管部门？ 现将从2020年2月29日至今的整个事实描述如下： 2020年2月29日，本小区开发商及其物业不顾疫情严重，单方面发出“收费价格表1”，通知业主3月1日开始收停车费。后经业主强烈反对和疫情期间政府明令禁止聚集，本小区开发商及其物业考虑到社会影响，未按其单方面发出的价格表进行收费。 2020年6月17日，本小区开发商及其物业单方面发出“收费价格表2”，通知业主7月1日开始收费。 2020年6月19日，部分业主主动要求和对方在次日就停车费进行协商。次日在小区中庭，仅物业值班经理王经理到场。业主反馈了广大业主关于停车费及管理费的14条诉求clash收费吗，要求给出书面回复；且在双方约定好之前，业主有权拒绝缴纳停车费。（有全程录像视频） 2020年6月26日端午节，广大业主本着解决问题的态度，又一次要求本小区开发商及其物业能够与广大业主协商的负责人出面协商解决此事，对方物业经理始终敷衍，开发商领导避而不见。（有全程录像视频） 2020年7月1日-2日，本小区开发商及其物业对广大业主的诉求置若罔闻，强行收取广大业主停车费用，若不交费就不抬杆，导致业主无法出门正常上班、生活，甚至发生了激烈冲突。 2020年7月3日，在业主提出和开发商及物业坐下来好好协商的强烈诉求下，成都市金牛区何家社区邀请成都市金牛区住建物管科、金泉街道办派出所、金牛区金泉街道办事处、金牛区市场监督局等相关职能部门，召集开发商及物业领导在何家社区会议室，与业主代表进行了第一次协商。在协商结束前，由金泉派出所提出建议：业主、开发商及物业、社区分别选取周边五年内入住的小区，一同进行价格调查，在6家小区价格中去掉一个最高分，去掉一个最低分，求平均值作为本小区定价的第一个参考依据；再结合地下停车场是小区住宅配套，主要停车对象为小区业主这一事实，作为第二个参考依据。综合2个参考依据，再次和业主代表进行协商价格；且在协商好之前，不能不抬杆影响业主正常出行。对此建议，开发商及其物业、业主代表、社区均表示无异议，并遵照执行。 7月9日上午，开发商及其物业、业主代表、社区工作人员分为两组（每组均有三方人员），分别前往6家选定的小区进行价格调查。调查结果为，6家中有一家无数据，其余5家价格（含管理费）分别为0元、180元、300元、300元、350元，去掉最高价和最低价，平均价格为260元。其中300元的小区为皇冠国际和龙湖源著两个小区，均和本小区为同期交房、档次比本小区高，且由开发商和社区提出的小区。 7月14日，成都市金牛区相关职能部门再次搭建协商平台。在调查数据真实无误的情况下，开发商及其物业单方面推翻前次协商结果，并表示：定价合理，一分不降，爱停不停。 7月16日下午，物业通过微信群发送消息，声称停车费定价合理，于7月20日开始按照之前通知的标准收费。 以上所述clash收费吗，为全部经过事实，每次均有录音录像，且有成都市金牛区政府相关职能部门见证。 （点击“上传相关材料”却无法上传，请回复，并提供可用邮箱！）
龚雪燕，您好！我委收到您的留言后，立即向北京城建集团有限责任公司（以下城建集团）进行了问询，城建集团专门为此事作了情况说明。据城建集团报，该项目的车库定价是依据《关于贯彻国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知的通知》（川发改价格〔2015〕13号）的文件规定，此文件明确2015年后车位收费价格放开，实行市场调节价。为此，城建集团认定车位租赁定价合法合规。同时，城建集团表示将持续关注、密切跟踪事件进展情况，并责成北京城建投资发展股份公司、北京城建成都置业有限公司、北京城建物业管理有限责任公司成都分公司与属地部门沟通，进一步做好与业主沟通和解释工作，全力确保龙樾一期地下停车场未售车位收费工作依法合规顺利开展。
